據(jù)相關媒體報道，近日，社科院大學教授、住建部政策研究中心研究員在《高遠之見》節(jié)目中發(fā)表言論，反對房子十年后會賣白菜價的觀點。無獨有偶，北京大學國家發(fā)展研究院兼職教授也表示 ，未來幾年城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價格可能會明顯上漲。
未來房價是漲是跌？
1、房地產(chǎn)價格為何會上漲
眾所周知，近20年來，中國房價不斷推升的原因主要是房改政策以及城鎮(zhèn)化所推動，具體表現(xiàn)為居民住房條件的改善。20年前居民一家三代同居，20年后每家每戶基本達到兩室一廳、三室一廳。
隨著各地土地財政愈演愈烈，以及部分先富起來的將資本介入房地產(chǎn)行業(yè)，推動了房價的巨大漲幅，也同時激發(fā)了大眾押寶房地產(chǎn)價格還會上漲的賭徒心理。然而，房子是住而不是用來炒的，一味的炒作磚頭瓦礫是不可持續(xù)的虛假繁榮，所以才有了后來的限購限貸政策，有效遏制了房地產(chǎn)亂象，避免了房地產(chǎn)亂象對經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的危害。
2、今后房地產(chǎn)價格會不會再暴漲
有學者認為，中國城鎮(zhèn)化的推進和農(nóng)村人口向城市的遷移是推動住房需求持續(xù)增長的關鍵因素。認為現(xiàn)在雖然出現(xiàn)了供過于求的情況，但這并不意味著住房需求的長期減少。還有學者提到當前是新中國房地產(chǎn)市場成立以來最大規(guī)模的供給收縮期，認為老百姓目前不是不買房，而是市民購房需求只是暫時被地產(chǎn)開發(fā)商信用風險所抑制，而非真正的需求消失。
近日，國家相繼出臺房地產(chǎn)新政，點擊可以延伸閱讀《》，一些人認為房地產(chǎn)又會迎來以往的繁榮。然鵝，未來會是這樣的嗎？
這里想說的是，國家出臺房地產(chǎn)新政，在首付比例、貸款利息等方面加以改善，這種改善是對以前幾乎一刀切的嚴厲措施的修正，放寬了首套以及改善型需求的釋放，但這并非意味著對炒房的放松，相信國家后續(xù)一定會出臺對持有多套住房者的限制政策、稅收政策，以達到住房的社會公平。
如今，各地涉及房地產(chǎn)領域的工作的重點，依然是去庫存與保交樓，由此可見，平穩(wěn)的緩著陸是上上策，這不僅關系經(jīng)濟發(fā)展結構調(diào)整的過渡，還是平穩(wěn)國計民生的重中之重。