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討論中國房價的人變得越來越多了，不僅是普通居民在議論房價，就連一些身家幾百億的成功人士也經常對房價提出自己的看法，這說明中國房價已經是一個關乎到所有人切身利益的話題了。也就是因為房價對于中國居民生活有著緊密影響的原因，并且給大多數人帶來了不良影響，所以現在市場上大部分的人都希望房價能出現下跌，而這一輪從2016年開始的樓市調控也讓大家看到了房價下跌希望。可惜的是，在政策調控了相當長一段時間之后，筆者發現中國樓市出現了一個十分尷尬的現狀，那就是雖然房價在政策的作用下不可能出現上漲，但同樣的也沒不太可能出現下跌。
“房價漲不上去，跌不下來”這是中國房價最真實的寫照。雖然在政策調控之后國內有部分城市的房價出現了下跌，例如燕郊的房價就在政策的作用下出現50%的下跌，也出現了一些房價很低的城市，例如鶴崗，但從整體來看中國房價卻沒有出現下跌。而且房價不僅沒有出現下跌，甚至還出現了整體性的上漲，至少從平均價格來看全國房價是在上漲的，這也是為什么現在還有部分樓市專家在鼓吹房價上漲的原因。說實話中國房價沒出現下跌完全在筆者的預料之中，因為中國樓市里支撐房價的因素實在是太多，別的不說，光是中國那么多貸款買房的家庭就不會允許房價出現下跌，否則按照房產占據70%家庭財富的比例計算，房價下跌會給這些家庭帶來多大的百分貶值？
至于房價上漲，那就更加不可能了，雖然從國家統計局給出的數據來看中國這兩年的房價的確出現了明顯的上漲，但如果考慮到通貨膨脹、貨幣貶值，其實房價根本就沒有實質性的增長。中國樓市現在已經是一個供應嚴重過剩的樓市，就算中國房地產市場再怎么特殊還是要遵守最基本的經濟規律，這就決定了中國房價不可能存在大幅度上漲的可能。而且更重要的是房價已經嚴重超出居民收入水平，房價已經不可能存在上漲的可能性。按照相關機構給出的數據顯示，年中國50城房價收入比均值已經達到了13.3，是國際合理水平的2-4倍。所以不管是從政策方面來看也好，還是從市場因素方面來看也罷，中國的房價都不可能有上漲的機會了。
房價不會上漲這對于購房者來說所以一個好消息，但同樣的是房價不可能出現下跌，這也讓購房者的希望落空。因此對于未來一段時間里的房價走勢，筆者個人中國的房價會保持一個相對穩定的行情，雖然短期內來看購房者買房的難度不會出現多大的降低，但隨著時間的推進，在中國經濟不斷增長的背景下，居民收入也會慢慢增加，到最后居民收入跟房價之間的差距會縮小。所以長期來看中國居民買房的難度會下降，剛需購房者唯一需要做的就是保持耐心了。